1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
15.3万円/㎡
前年比-1.0%
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オリエント奈良杉ケ町
奈良県奈良市杉ケ町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩10分
1995年築 / 9階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,240万円
30.9万円/㎡
1,299
1,926
2,553
3,180
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,926万円〜2,553万円
26.6万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月17日
オリエント奈良杉ケ町
1,980万円（27.3万円/㎡）/ 6階 / 72.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,980万円 | 27.3万円 | 6階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 28.7万円 | 6階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,290万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,430万円 | 33.5万円 | 6階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 35.2万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 1,880万円 | 29.9万円 | 9階 | 62.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,080万円 | 35.1万円 | 5階 | 59.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 1,980万円 | 31.5万円 | 7階 | 62.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 33.1万円 | 9階 | 62.87㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,180万円 | 36.8万円 | 5階 | 59.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 38.5万円 | 5階 | 59.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | オリエント奈良杉ケ町 奈良市杉ケ町 | 近鉄奈良駅10分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/10 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/10 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,900万円 | 21.8万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/05 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅1分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は奈良市の平均と比較して78.4%割高です。